以后地位: 广东高考网 > 高考备战 > 范文 > 时间:2019-11-21 14:10:34 > 编辑:何沛玲

房地产管帐任务总结


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房地产公司在人们的印象中都是比较赚钱,但也是比较累的,作为房地产公司的管帐,想须要处理很多的营业吧,细心领会,总能总结出很多知识。小编为同伙们整顿的“房地产管帐任务总结”,仅供参考。

房地产管帐任务总结(一)

这一年度中,我持续担负公司的管帐一职,重要担任xx房地产公司的管帐任务和统计填报任务。现将这一年的任务总结以下:

一、任务方面

1、重要营业

以单子结算的方法到银行进账付款。重要付出了办公室的物管费、房租、水电费、空调应用费;营销部分的告白策划费;设计费、测绘费;工程装潢费;律师参谋、税务咨询费等。按时根据实际产生的营业和管帐凭证挂号现金日记账、银行日记账。为的业主开不动产发卖发票,收取维修基金、水电煤气、可视对讲、房款面积差价等款项。本年共有大年夜约17家业主来处理发票,2人购买了四个车位。

根据每个月银行对账单编制银行余额调理表。定期或不定期停止现金盘点并编制现金盘点表。各月经过余额调理后账实符合,未出现金额上的较大年夜误差。做好管帐凭证的保督任务。积极合营每个月审计部分的外部审查。工资发放方法改革,改现金发放为发到银行卡上,采取网银转账方法发放,便利快捷且不容易掉足。

处理xx公司征税申报、发票购买相干事宜。后由于税务申报改革,先是零申报企业采取短信申报方法,后税务局开端采取联网申报。岁首年代新版发票开端应用,原手开辟票同一改换为机打发票,参加了税务局组织的关于机打发票开具的相干培训。

每周日在xx国际广场售楼部担负管帐收银员,重要收取认筹会员费、商铺和房屋的首付款。收款开具的收据、金额在逐日任务停止后按时统计,并由当日值班管帐、发卖部担任人签字查对。时代参加过三次xx国际广场的解筹活动、一次正式收盘活动。任务停止后,一切收据、代金券和售楼部管帐室钥匙一把都已交还至管帐处。

2、关于统计填报方面

数据都是据实填写,并已按时将月报、季报上报。因xx项目还未开工、xx未有项目,是以每个月填报的数据根本保持不变。统计局组织的培训都已参加,统计政策的更改和报表内容的改变都已控制。遵守统计法和统计政策的各项规定。

2、任务中存在的成绩和反思

本职任务上根本做到了卖力担任,但也出现了一些忽视,对此我停止了深刻的自我批驳与检查。管帐任务起首须要谨慎,要严格按照公司的管帐规章制度干事,每付出去的一笔款项不只须要各位引导的监督,更须要我们管帐人员的谨慎,金额过大年夜时就算手续齐备也应当再次向引导确认。然则我在这一点上确切存有掉误,往后定当时辰警省,提示本身严格按看管帐的岗亭职责和标准干事。出现的一些掉误关于我来讲是一次经验,也是一次生长,从中学到的器械将会使我往后的任务加倍完美。须要赓续加强专业进修。

1、在本年参加了管帐资格证书的测验,并顺利经过过程。由于本年全省管帐从业证书测验时间的大年夜调剂和低级测验的报名时间错过等缘由,原定于本年持续参加管帐低级资格的进修调剂到来岁,欲望经过过程更多的进修来加强我的任务技能。

2、同时,关于房地产行业的诸多知识我还懂得得不敷,身为房地产行业的一名管帐,更要容身于长远的职业生长,是以懂得全部房地产行业的情况和房地产行业的相干税法等是异常须要的。

参加任务曾经一年缺乏,关于管帐的任务内容曾经根本控制。管帐任务很多时辰都是反复性的任务内容,但管帐只是管帐的低级,还有更精深的器械值得我进修。同时我也欲望接触一些其他的挑衅,毕竟我刚参加任务不久,须要进修的器械还很多。要专精也要精深,如许将来才能更好地为公司创造效益。

在任务中联结同事,和蔼相处。我参加任务时间短,各方面都缺乏经历,是以须要谦虚像各位同事进修。在才能范围内,赞助同事处理碰到的成绩,尽力与大年夜家创造调和的任务氛围。

房地产管帐任务总结(二)

在一个复杂多变、跌宕放诞起伏的外部情况和外部情况下,管帐部在公司引导班子的精确指引下,理清思路、赓续进修、务实奋进,在管帐部的各项任务上完成了阶段性的生长和收获。下面就将管帐部所做的各项任务在这里做一个总结:

一、管帐核算任务

尽人皆知,管帐核算是管帐部最基本也是最重要的任务,是管帐人员安居乐业的本钱,是各项管帐任务的基石和根源。随着公司营业的赓续扩大、随着公司走向精细化管理对管帐信息的须要,若何加强管帐核算任务的标准化、迷信性和公道性,成为我们管帐部向出息阶的新课题。为尽力完成这一目标,管帐部重要展开了以下任务:

1、建立管帐核算标准标准,完成管帐核算的标准化管理

管帐部根据房地产项目核算的须要、根据征税申报的须要、根据资金预算的须要,设计了一套管帐科目表,制订了详细的二级和三级明细科目,并且对各个科目标核算范围停止了清楚的商定。同时还启用一本房地产管帐核算的教科书做为管帐部做帐的参考书。

有了这一套管帐科目表和参考书就包管了管帐核算口径的同一性、一向性和持续性;有了这套管帐核算标准标准可使我公司的帐务不论甚么时辰去看这套帐都象是一小我做出来的,有了这套管帐核算标准标准也使得新的管帐人员能快速上手公司的帐务。

值得一提的是,按照我们设的明细科目和项目帮助核算能直接快速地计算出某个房开细项的支出、本钱、费用,相干税金,敏捷地计算出地盘增值税的增值额,使得地盘增值税和所得税清理任务变得轻松、快捷、清楚明了。我公司的管帐科目设置取得了集团引导的好评。

2、重新对原本的管帐核算流程停止了梳理和制订

如今的管帐部外部管帐核算流程加倍凹陷了外部控制,明白了各个流程所占用的时间,对甚么时辰出甚么表、出甚么帐、出甚么凭证,凭证若何传输都做出了明白清楚的规定。包管了管帐信息能有序地、按时、按质地供给出来。采取新的任务流程后,任务效力进步了,各岗亭的抵触和扯皮景象增添了,管帐申报的及时性取得了有效地保证。使我公司上报集团管帐部的各类管帐数据的及时性和精确性均达到集团管帐部的请求。

3、加强各营业单位及来往单位帐目标清理查对任务,准时与各单位打德律风或发传真来清理查对帐目,使得我公司xx户客户来往和xx户的供给商来往帐目清楚精确。同时加强应收来往款的追讨,在年内追回了xx的来往款xx万元。

4、除此以外,管帐部组织全部员工本年共完成了:收取xx二期回笼房款xx亿元,契税维修基金xx万,审核原始凭证x万多张,填制、复核,整顿装订记帐凭证xx张。出具统计报表xx份出具征税申报表xx张,税源统计表xx张。出具xx集团、xx集团相干管帐报表xx张,出具预算报表xx张等。

2、融资、预算与资金管理任务

资金关于企业来讲,就如“血液”关于人体一样重要。特别是房地家当进入了新一轮行业周期的汗青时辰,国度为调控房地产的经济泡沫,经过过程各类泉币政策、信贷政策、税收政策、地盘政策来停止宏不雅调控,目标就是为了举高房地家当的资金门槛,对全部房地家当停止重新洗牌。再加上我公司要按筹划完成xx改制投产、工业项目标周全挂牌启动,xx的前期开辟。最严重的是楼市低迷,本年的发卖大年夜大年夜低于预期,使得我公司的资金“造血”功能极其不畅。使得我公司随时面对“缺血”的风险。

所以关于管帐部来讲,若何做好融资?若何做好资金预算?若何做好资金管理成了管帐部摆在第一名的优等大年夜事。为此,管帐部也投入了大年夜量的时间和精力去做好相干资金管理任务,尽最大年夜尽力去赞助企业度过资金难关。

1、管帐部加强与银行的接洽,与各家银行逐一停止会谈和沟通,赓续寻觅和触碰各贸易银行的底线。可由于遭到国度泉币政策的宏不雅调控的影响,贸易银行本身的资金活动性大年夜大年夜降低,这使得贸易银行动降低运营风险,在核准存款的时辰会显得加倍当心谨慎,特别是关于房地产企业是慎之又慎。

就是在如许一个异常卑劣的融资情况下,管帐部并没有被眼前的艰苦所吓倒,反而在我公司资产总额和实收本钱缺乏的情况下应用聪明、勇于创新与各家银行展开艰苦的贸易会谈。这个中与银行的各级主管引导洽商、会餐、应付,跑了若干次银行、复印预备了若干授信材料,加了若干次班,就义了若干专业时间,管帐人员曾经没法用数字去统计了。

值得高兴的是,终究管帐部在公司引导的精确指导下,仰仗在任务中总结出来的会谈技能在公司最有益的时点完成了在x行的x亿元房开存款、xx万元工业项目存款和xx万元额度的承兑汇票,完成了xx行的xx万元的工业存款,完成了一个个看似弗成能完成的义务,由于我公司的资产负债率和项目实收本钱占总投比例均没有完全达到银行的信贷条件。同时为公司争夺了最大年夜的地盘抵押率和最低的银行利率。毫无疑问,xx管帐部可以骄傲地说,在融资方面,xx管帐部走在了同业业管帐部的前面。

2、预算履行方面,在公司引导的大年夜力推动下,在管帐部的积极组织下,今朝公司的周全预算管理任务曾经融入到各个部分的平常任务傍边,各个部分曾经能闇练的应用周全预算这一管理对象来管理各个部分的资金流。管帐部还定期组织预算差别分析会议,总结评论辩论预算差别产生的缘由,进步了各个部分对管帐数据的看重程度。

今朝各个部分在管帐部的组织下积极投上天参与周全预算管理,为来年的周全预算的编制和履行打下坚实的基本。也正是由于有了周全预算,才使得公司引导对资金调剂能做到心中稀有,提早对资金停止公道的兼顾安排。

3、在平常资金管理上,管帐部重点加强了以下任务:与各家银行守旧了网上银行营业,赞助公司及时懂得公司的银行存款状况;建立了资金日报体系,逐日向公司引导上报头天的公司资金状况,为公司引导停止资金调剂供给了根据;每个月定期编制各家银行的银行余额调理表,包管了公司资金的精确性和安然性。

不定期地对库存现金停止盘点;在大年夜量收款的几天,每天查对收款收据与银行缴款单和进帐单,包管了资金收取的精确性;在付款流程上增长了资金经理对管帐填制的支票和进帐单的复核法式榜样;经过过程这一系列的任务,使得公司资金的收取和应用上的精确性和安然性大年夜大年夜进步,使管帐部在资金管理的标准化管理方面上了一个新的台阶。

3、组织扶植和制度流程管理任务

组织扶植和制度流程管理是一个组织有效运转的魂魄,相当于人体的骨架和神经体系,其重要性是不问可知的。若何完成管帐部的各项管理天性性能,就必须在这方面好好研究和设计。

1、为了合营公司生长对管帐部各项天性性能的须要,管帐部在xx月份重新设计了管帐部的组织机构图、任务流程和岗亭解释书。加倍明白了各个岗亭的职责,防止了一些反复和扯皮的职责。这套体系在设计上侧重强化了管帐核算和资金管理的天性性能。

2、在履行新的组织机构图时特别向管帐部的员工宣传和履行一套垂直指示体系,这套垂直指示体系是为了有效保证下级的各项指令在传递中可以或许顺畅有序,如今管帐部的全部员工已司懂得、接收和应用这一套垂直指示体系来处理平常任务事务,使得任务效力明显进步。

3、为包管管帐任务筹划的有效实施和履行,管帐部在本年实施了定期召开管帐部外部管理会议制度。侧重强调上阶段任务的总结和下阶段任务的安排。经过过程该外部会议使得各项管帐任务在会议长停止有效地沟通,及时处理以后存在的成绩。并对会议内容停止会议记要任务,经过过程会议记要来跟踪各项义务的履行情况。大年夜大年夜进步了管帐部各项任务和指令的贯彻力度。

房地产管帐任务总结(三)

我在公司的精确引导下,按照厉行节约、公道开支、综合均衡、标准管理、周全进步的请求,保持财务核算与监督偏重的理念,以迷信生长不雅为管辖,赓续创新财会任务新思路,促进单位财会任务迈上新台阶,取得了单位引导和下级主管部分的分歧好评。水平和丰富的财务管帐任务经历,成为管帐任务的内行内行。

一、加强进修,重视晋升小我教养

一是经过过程杂志报刊、电脑搜集和电视消息等媒体,积极参加政治进修,遵守休息规律,联结同志,酷爱个人,屈从分派,对后勤任务卖力担任,在任务中尽力争真、务实、求新。以积极热忱的心态去完成公司里安排的各项任务。积极参加公司内各项活动,做好各项任务,积极请求进步加强政治思维和品德教养

2、尽力进修,加强营业知识,进步任务才能

自己可以或许根据营业进修安排并充分应用专业时间,加强对财务营业知识的进修和培训。经过过程进修管帐电算化知识和财务软件的应用,控制了电算化技能,进步了实际着手操作才能;经过过程管帐人员持续教导培训,进修了管帐基本任务标准化请求,使本身的管帐营业知识和程度取得了更新和进步,适应了如今的任务请求,并为将来的任务做好预备。

3、遵纪背法、廉洁自律,建立起财务管帐任务者的优胜笼统

自己作为房地产公司的一名财务任务者,具有两重身份。是以,在平常平凡的任务中,既以一名房地产员工的标准来请求本身,进修和控制与房地产有关的知识。又以一名财会人员的标准请求本身,加强管帐人员职业品德教导和扶植,熟悉财经司法、律例、规章和国度同一管帐制度,建立了房地产员工和财务任务者的优胜笼统。

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管帐任务总结